El certificat d‟eficiència energètica és un document imprescindible per conèixer les característiques internes d‟una propietat immobiliària, sobre el qual has de conèixer certs aspectes importants.
Què és un certificat deficiència energètica?
El document que redacta un tècnic sobre l’eficiència energètica d’un immoble. La qualificació es realitza tenint en compte aspectes com:
- La quantitat d’energia anual que necessita la propietat per atendre la demanda dels seus ocupants.
- Els litres d’aigua calenta que es consumeixen anualment.
- El funcionament dels sistemes de calefacció, ventilació i refrigeració.
- El tipus d’il·luminació interna a les zones comunes o a les habitacions (depenent del cas).
Quina és la seva importància?
Es pot dividir en dos apartats:
- El primer és aconseguir que qui viu, o comprarà la propietat conegui els costos que genera.
- El segon està relacionat amb la legislació vigent.
La norma específica, que és obligatori comptar amb un certificat daquest tipus sempre que es llogui o es vengui un edifici. No en va, el notari exigeix aquest certificat abans de signar la venda o el contracte de lloguer. També és obligatori en aquests casos:
- A tots els edificis de nova construcció.
- En aquelles propietats amb usos concrets i unes dimensions que superin els 500 metres quadrats.
- En propietats de més de 250 metres quadrats que siguin usats per l’Administració Pública.
- En immobles on es facin ampliacions o reformes en certs supòsits.
- A totes les ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici).
Com s’aconsegueix?
El proceso comienza buscando a un técnico certificador autorizado.
Durant la seva visita realitzarà un croquis, mesurarà les estades i comprovarà els tancaments i els materials de la façana. També heu de revisar tot el sistema de ventilació, calefacció i refrigeració.
Aquest recull de dades s’introdueix en un programa informàtic que donarà un resultat final.
Finalment, el tècnic redacta un estudi on s’especifiquen la qualificació obtinguda i les recomanacions més eficaces per millorar-la.
El document final cal presentar-lo a l’organisme competent de la comunitat autònoma on es trobi l’edifici. Després de comprovar que és correcte, s’hi adjuntarà la informació. El més habitual és que aquest pas el faci el tècnic per confirmar l’expedició de l’etiqueta energètica oficial. El certificat s’ha de renovar cada 10 anys.
Quin és el preu aproximat?
La normativa no fixa cap preu concret per a aquest treball, per la qual cosa cada tècnic pot cobrar la quantitat que consideri oportuna. En termes generals, per a un habitatge amb menys de 80 metres quadrats de superfície no hauria de costar més de 250 euros. A partir dels 100 metres, el cost seria d’uns 300 euros aproximadament.
Amb tota aquesta informació ja coneixeu per què un certificat d’eficiència energètica és un document tan imprescindible per vendre o llogar un immoble.
L’incompliment d’aquesta obligació legal pot comportar sancions de quantia diversa que impedeixen l’operació. Confiar en professionals del sector és la millor mesura per evitar aquesta situació poc recomanable.
Si consideres que al teu habitatge es pot millorar l’eficiència energètica sobre la base de canviar la il·luminació per bombetes de menor consum, instal·lació de domòtica o qualsevol tipus no dubtis a fer una ullada als nostres serveis i contactar amb nosaltres.